Guía de alojamientos económicos para del adulto mayor

Lic. Karen Y. Larkin
Señora mayor leyendo facturas

Encontrar y calificar para una vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos puede ayudarte a mantenerte dentro del presupuesto si estás viviendo con un ingreso fijo. Aprender tus opciones y lo que necesitas para calificar para cada opción puede ponerte en el camino correcto para vivir más cómodamente dentro de tus posibilidades.

Los vales de elección de vivienda de HUD ofrecen subsidios de alquiler de apartamentos para personas mayores

El programa de vales de elección de vivienda es operado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD, por sus siglas en inglés) y ofrece subsidios de alquiler a las familias de edad avanzada o con personas discapacitadas y de bajos ingresos. A este programa se le conocía anteriormente como vivienda de Sección 8.

Límites de ingresos de la vivienda subsidiada para personas de la tercera edad

Tu ingreso neto anual no puede exceder del 50 por ciento del ingreso medio de tu área geográfica. Por ejemplo, en Mississippi, el ingreso de una persona soltera tendría que ser de $16,850 o menos para calificar, pero en Connecticut, una persona podría calificar con un ingreso de hasta $30,250. Las cantidades son ligeramente más altas para las parejas.

Ten en cuenta que tus ingresos netos pueden ser inferiores a tus ingresos reales. Las deducciones pueden ser otorgadas en base a la edad, gastos médicos, y si tú tienes o no discapacidades.

Visita el sitio web de Límites de ingresos del HUD para averiguar cuáles son los límites en tu estado.

Cómo solicitar una vivienda para personas de la tercera edad para personas de bajos ingresos

Comunícate con tu Agencia Local de Vivienda Pública (PHA, por sus siglas en inglés) para solicitarla. Hay que estar preparado para proporcionar referencias que puedan atestiguar el hecho de que tú serás un buen inquilino y no participarás en prácticas que perturben a otros en el edificio. Tu certificado de nacimiento, registros de impuestos e información bancaria también serán requeridos. Si tú no eres ciudadano de los Estados Unidos, tendrás que presentar pruebas de que eres un inmigrante legal.

Monto del subsidio para la vivienda de ingresos fijos para personas de la tercera edad

La Agencia de Vivienda Pública (PHA) utilizará una fórmula para determinar la cantidad exacta del subsidio de alquiler, así como la cantidad con la que tú contribuirás. En ningún caso tu porción debe exceder el 30 por ciento de tus ingresos netos.

Duración de la estadía

No hay limitaciones en cuanto a cuánto tiempo puedes permanecer en el programa de vales de elección de vivienda. Tus calificaciones serán reevaluadas en forma continua, pero mientras continúes calificando, puedes permanecer en el programa.

Señora solitaria sentada cerca de la ventana

La Vivienda Rural Asequible del USDA Provee Apartamentos para Personas de la Tercera Edad Basados en sus Ingresos

El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) proporciona subsidios a más de 15,000 complejos de apartamentos a través de su programa de viviendas multifamiliares (MFH) de la Sección 515. Algunas de estas propiedades están destinadas específicamente a las personas mayores, mientras que otras también están abiertas a las familias. Los tamaños de los apartamentos van desde estudios hasta casas de cuatro dormitorios. Todas las unidades están ubicadas en áreas rurales en los 50 estados, Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes.

Limitaciones de ingresos para los apartamentos de bajos ingresos para personas de la tercera edad

Las limitaciones de ingresos se aplican y varían según la geografía. Por ejemplo, una persona soltera en Centreville, Mississippi, calificaría solo si su ingreso anual no excediera los $29,300. La inquilina tendría que pagar hasta el 30 por ciento de su ingreso anual, y cualquier saldo restante estaría cubierto por el subsidio. En el Condado de Providence, Rhode Island, esa misma persona podría ganar hasta $47,850 y calificar para el subsidio. Para ver información sobre tu área, utiliza el sitio de búsqueda de USDA Multi-Family Housing Rentals.

Para más información

Visita el sitio web de USDA MFH y haz clic en tu ubicación para obtener información sobre propiedades específicas y restricciones de ingresos en tu área. Cada listado proporciona una foto de la propiedad, el número de unidades disponibles y la información de contacto, para que tú puedas solicitar una vivienda directamente.

Las hipotecas inversas de la FHA proporcionan viviendas de bajo costo para personas de la tercera edad

La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) ofrece el programa de Hipotecas de Conversión de Equidad de Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), frecuentemente conocido como hipotecas al revés.

Este programa patrocinado por el gobierno ha estado en vigor desde el 2009. Si tú eres mayor de 62 años, tienes un capital considerable en tu casa y tienes los recursos financieros para mantener tu casa en buenas condiciones, esta puede ser la herramienta que te permitirá vivir allí indefinidamente. Si esta opción te interesa, asegúrate de trabajar con un asesor de confianza de HECM. Esa persona puede ayudarte a entender tanto las cuotas como los beneficios, y ponerte en contacto con una empresa prestamista aprobado por la FHA.

Programas locales y privados para personas de la tercera edad con bajos ingresos

No todas las opciones de vivienda de bajo costo para personas mayores son de alcance nacional, ni todas ellas están patrocinadas por el gobierno. El HUD compila una lista de agencias de asesoría de vivienda aprobadas que tienen conocimientos sobre programas locales y sin fines de lucro, así como sobre programas gubernamentales. Estos recursos están organizados por estado e incluyen agencias equipadas para ayudar con la compra de vivienda, opciones de refinanciamiento, asistencia de alquiler, y más.

Sé creativo para encontrar viviendas de bajo costo para personas de la tercera edad

Si no puedes usar ninguna de las opciones anteriores, muchas personas mayores se vuelven creativas con sus relaciones domésticas y sus arreglos de vivienda. Algunos encuentran que compartir la vivienda con otra persona mayor logra un buen equilibrio entre la independencia y el compañerismo. Otros prefieren una vida intergeneracional donde comparten una residencia con sus hijos y nietos. Esta puede ser una forma económica de mantener lazos familiares estrechos, y el acuerdo ofrece oportunidades para el cuidado mutuo.

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